La société d'investissement immobilier Public Storage a publié mardi un résultat d'exploitation du premier trimestre inférieur aux estimations de Wall Street, pénalisé par une baisse du taux d'occupation de ses installations de self-stockage.

La société, qui loue des espaces de stockage pour un usage personnel et professionnel sur une base mensuelle, a déclaré un FFO de base de 4,03 $ par action pour le trimestre clos le 31 mars, manquant l'estimation des analystes de 4,09 $ par action, selon les données de LSEG.

La faiblesse de l'environnement du fret et des ventes de logements comprime désormais la demande d'espaces de stockage, après que les entreprises ont bénéficié d'une hausse de la demande pendant la pandémie, ce qui a réduit les revenus des fournisseurs d'espaces de stockage.

Si la hausse des loyers a permis à Public Storage d'enregistrer une augmentation de près de 6 % de son chiffre d'affaires total, à 1,16 milliard de dollars, dépassant les estimations précédentes de 1,15 milliard de dollars, les bénéfices de l'entreprise ont été affectés par la hausse des coûts liés à la dépréciation et à l'amortissement des actifs.

Le bénéfice net attribuable aux actionnaires s'est élevé à 459,2 millions de dollars, soit 2,60 dollars par action, contre 467,6 millions de dollars, soit 2,65 dollars par action, un an plus tôt.

Le chiffre d'affaires des magasins comparables, un indicateur de performance utilisé pour évaluer les ventes totales dans les établissements existants de la société sur une période donnée, est resté à peu près stable par rapport à l'année dernière, à 913,1 millions de dollars.

Les actions de la société basée à Glendale, en Californie, ont baissé d'environ 1 % dans les échanges prolongés.