Zurich (awp) - La hausse du taux d'intérêt de référence en décembre 2023 sera probablement la dernière, selon une étude de la banque Raiffeisen. Les locataires n'ont donc pas à craindre de nouvelles augmentations des loyers dans un avenir proche.

Toutefois, cela n'arrêtera pas la hausse continue et à long terme des loyers, précise l'étude de la banque Raiffeisen publiée jeudi. En raison de la pénurie persistante de logements, les loyers continuent d'augmenter - récemment avec le taux de croissance annuel le plus élevé depuis 1996.

"Les adaptations des prix au niveau local en cas de changement de locataire ainsi que les nouveaux appartements proposés aux conditions du marché font globalement grimper les loyers. Tôt ou tard, cela signifie une augmentation des coûts du logement pour tous les ménages locataires", explique Fredy Hasenmaile, économiste en chef de Raiffeisen Suisse.

L'Office fédéral du logement (OFL) a relevé deux fois le taux hypothécaire de référence l'an dernier, d'abord de 25 points en juin, puis à nouveau de 25 points en décembre. Il s'établit désormais à 1,75%. Cela signifie que toutes les personnes qui ont signé un bail après le 1er juin 2017 sont susceptibles de voir leur loyer augmenter.

Dans les faits, les loyers proposés en avril ont légèrement baissé de 0,2% par rapport au mois précédent, selon les statistiques publiées mardi par la société d'évaluation immobilière Cifi. Mais sur un an, la hausse reste considérable, à 2,7%.

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